房产税雪上加霜:2018年国内房价暴涨依旧,房市野蛮生长才能真正终结

时间:2018-03-08 07:18:02 作者:连篇球话 阅读: 6409 点赞: 30 分享: 36

房地产价格构成在物理层面最主要的成本就是地价,地价上涨房价自然也会上涨这是毋庸置疑的基本价值规律。

房价上涨或下跌主要受房地产开发成本及市场供求关系和政府行为等多种因素影响。要知道贫穷能限制想象力,利益永远不会束缚思维,很遗憾这就是事实,我们唯一能做的就是理性买房和量力而行。

关于房地产税的征收条件,有专家认为,从未来房地产税征收看,大概率是豁免人均面积,而不是套数。比如未来最有可能的房地产税征收办法是人均豁免60平米,超过面积部分需要按照评估值缴纳房地产税。那么房产税影响房价吗?房价的涨和跌,在于供需情况。影响房价的因素有很多,房产税是其中之一。

房地产税的立法难度之大,超过很多人的想象。就房地产税征收的政策配套而言,房地产税的征收,需要对全国房产进行基本的普查,需要全国联网和登记,需要跨地区的协调,需要对住房价值合理的评估。

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国外的房地产税是建立在土地住宅私有化和产权清晰的基础上的,但在中国,除土地公有制外,住房的产权也五花八门。

按产权性质大体可分为:央产、军产、单位产权和私有产权房;按取得和交易的方式,可细分为:原有私房、房改房、商品房、经适房、安居房、限价房、自住商品房和共有产权房等。

?房价的涨和跌,在于供需情况。影响房价的因素有很多,房产税是其中之一。对刚需人群来说,解决居住问题才是眼下之重,对于房地产税出台不要有过多的担心,18年仍是把握住上车的好时机。

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